Dachdeckerbetrieb Schramm · Dach, Spengler und Zimmerei aus einer Hand
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Flachdachsanierung in Wiesbaden - Abdichtung, Dämmung und Wartung vom Fachbetrieb
Abdichtung, Leckortung und Sanierung von Flachdächern auf Wohn- und Gewerbebauten
- Dach, Spengler und Zimmerei aus einer Hand
- Dachdeckerbetrieb seit 2010 im Rhein-Main-Gebiet
- Unverbindliche Beratung vor Ort in Wiesbaden
Dachdeckerbetrieb SchrammDach, Spengler und Zimmerei seit 2010 · Ihr Ansprechpartner: Maximilian Gohl
Ihr Dachdecker für Wiesbaden
Dachdeckerbetrieb Schramm
Dach, Spengler und Zimmerei aus einer Hand, seit 2010 im Rhein-Main-Gebiet. Beratung und Aufmaß bei Ihnen vor Ort in Wiesbaden und Umgebung.
Ihr AnsprechpartnerMaximilian Gohl, Geschäftsführer
- Dachdeckerbetrieb
- seit2010
- Gewerke aus einer Hand
- 3
- Dachleistungen
- 9
- Orte im Einsatzgebiet
- 36
Wann ist eine Flachdachsanierung in Wiesbaden wirklich nötig?
Wenn Ihr Flachdach undicht ist, sich Wasser auf der Dachfläche staut oder Feuchtigkeit an den Decken sichtbar wird, sollten Sie möglichst bald handeln. Als Dachdeckerbetrieb Schramm mit Sitz in Wiesbaden prüfen wir vor Ort, ob eine Reparatur ausreicht oder eine vollständige Flachdachsanierung nötig ist - und erstellen ein unverbindliches Angebot.
Flachdächer sind besonders anfällig für Feuchtigkeit. Typische Schadbilder, die eine Sanierung auslösen, sind Risse in der Abdichtung, Blasenbildung auf der Dachhaut, offene Nähte an Anschlüssen und nasse Dämmung unterhalb der Abdichtungsschicht. Flachdächer werden oft saniert, wenn die Abdichtung am Ende ist und mehrfache Reparaturen keine dauerhafte Lösung mehr bringen.
Das Klima im Rhein-Main-Gebiet stellt besondere Anforderungen an jedes Flachdach. Laut Stadt Wiesbaden wird es heißer und Starkregen kommt häufiger vor, und die sommerliche Hitze belastet Abdichtungsmaterialien durch starke Temperaturschwankungen. Diese Kombination aus Starkregen, Sommerhitze und gelegentlichem Schnee im Winter beschleunigt die Alterung der Dachhaut.
Frühzeitiges Handeln schützt die Bausubstanz und vermeidet Folgeschäden an Tragkonstruktion, Dämmung und Innenräumen. Eine durchfeuchtete Dämmung verliert ihre Funktion, und Feuchtigkeit kann sich unbemerkt in der Konstruktion ausbreiten. Je früher Sie den Zustand Ihres Flachdachs prüfen lassen, desto geringer fallen in der Regel die Kosten für die notwendige Maßnahme aus.
Unverbindliche AnfrageIhr Ansprechpartner: Maximilian Gohl, Dachdeckerbetrieb Schramm
Warum wir
Warum Flachdachsanierung in Wiesbaden mit Dachdeckerbetrieb Schramm?
Als Dachdeckerbetrieb Schramm sind wir seit 2010 im Rhein-Main-Gebiet aktiv und führen Flachdachsanierungen in Wiesbaden und Umgebung für private, gewerbliche und öffentliche Auftraggeber durch. Dachdecker-, Spengler- und Zimmereiarbeiten kommen bei uns aus einer Hand.
Unser Team mit Dachdeckermeister übernimmt die gesamte Planung und Ausführung - von der Dachanalyse über die Abdichtung und Wärmedämmung bis zu Spenglerarbeiten an Attika und Dachanschlüssen. Die Arbeit erfolgt nach dem ZVDH-Regelwerk und den relevanten DIN-Normen, insbesondere der DIN 18531 für Flachdächer. So stellen wir sicher, dass jede Flachdachsanierung den aktuellen Anforderungen entspricht.
Wir bieten unverbindliche Vor-Ort-Termine in Wiesbaden und Umgebung an, bei denen wir den Zustand Ihres Dachs prüfen und anschließend ein Angebot ausarbeiten. Die Erstbesichtigung und das Angebot sind unverbindlich. Termine vereinbaren wir nach Absprache.
Warum wir
Welche Vorteile bringt eine fachgerechte Flachdachsanierung in Wiesbaden?
Eine fachgerechte Flachdachsanierung verbindet dauerhafte Dichtigkeit mit verbesserter Dämmung und sicherer Entwässerung. Sie schützen Ihre Bausubstanz, senken die Heizkosten und steigern den Wert Ihrer Immobilie - drei Ergebnisse, die sich direkt bemerkbar machen.
Dauerhaft dichte Abdichtung und Schutz vor Feuchtigkeit: Die neue Abdichtung schützt Decken, Wände und technische Einrichtungen vor Feuchtigkeit. Flachdachsanierungen erfordern hohe Professionalität, um Folgeschäden zu vermeiden. Wir achten besonders auf dichte Anschlüsse an Attika, Durchdringungen und Dachaufbauten, denn dort entstehen die meisten Schwachstellen.
Optimierte Wärmedämmung nach GModG: Eine gute Wärmedämmung senkt Heizkosten und Wärmeverluste. Die Prüfung der Dämmung ist wichtig zur Vermeidung von Energieverlusten. Bei einer Sanierung bringen wir den Dachaufbau auf den Stand des Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG) und verbessern damit den Wohnkomfort im Sommer wie im Winter.
Neue Nutzungsmöglichkeiten: Eine Flachdachsanierung bietet die Gelegenheit, das Dach für eine Dachbegrünung oder eine Dachterrasse vorzubereiten. Das wertet Wohn- und Gewerbeimmobilien in Wiesbaden auf und trägt zum Werterhalt bei.
Funktionierende Entwässerung und besseres Gefälle: Für Flachdächer ist ein leichtes Gefälle erforderlich. Durch den Einbau einer Gefälledämmung und ausreichend dimensionierter Abläufe reduzieren wir stehendes Wasser auf der Dachfläche und verlängern die Lebensdauer der gesamten Abdichtung.
Leistungen
Welche Arten der Flachdachabdichtung nutzen wir in Wiesbaden?
Die Auswahl der Abdichtung ist entscheidend für Flachdachsanierungen. Wir setzen unterschiedliche Abdichtungssysteme ein und beraten Sie je nach Gebäude, Nutzung und Zustand der vorhandenen Konstruktion. Die Abdichtung erfolgt meist mit Bitumen oder Kunststoffbahnen. Die Verwendung von Markenmaterialien ist wichtig für die Herstellergarantie und die Lebensdauer des Dachs.
Bitumenbahnen für Flachdächer im Rhein-Main-Gebiet
Bitumenbahnen in mehrlagiger Ausführung gehören zu den bewährten Lösungen für Flachdächer. Der Aufbau besteht typischerweise aus einer Grundlage und einer Oberlage, die vollflächig verschweißt werden. Dieses System eignet sich besonders für Wohnhäuser, Garagen und Anbauten.
Die Vorteile liegen in der mechanischen Belastbarkeit und der guten Kombinierbarkeit mit Gefälledämmung und Dachbegrünung. In Wiesbaden setzen wir Bitumenbahnen bei Anbauten und Mehrfamilienhäusern ein. Auch bei Bungalows ist dieses System eine zuverlässige Wahl.
Kunststoff- und EPDM-Bahnen
Kunststoff- und EPDM-Bahnen sind einlagige Abdichtungssysteme mit geringem Eigengewicht. EPDM-Bahnen bieten große Bahnenbreiten, hohe Dehnung und damit weniger Nähte auf der Fläche. Kunststoffbahnen wie PVC oder TPO sind leicht und oft reflektierend, was bei sommerlicher Hitze Vorteile bringt.
Diese Materialien eignen sich besonders für größere Dachflächen bei Gewerbe- und Verwaltungsgebäuden. Bei der Sanierung auf bestehenden Konstruktionen sind Kunststoff- und EPDM-Bahnen eine geeignete Lösung, wenn geringes Zusatzgewicht gefordert ist und die Fläche wenig Durchdringungen aufweist.
Flüssigabdichtung für Details und schwierige Anschlüsse
Flüssigkunststoffe kommen dort zum Einsatz, wo Bahnenabdichtungen an ihre Grenzen stoßen: bei Durchdringungen, Attika, Lichtkuppeln, Geländerfüßen und komplizierten Anschlüssen. Die Flüssigabdichtung passt sich nahtlos an jede Geometrie an und bildet eine fugenlose Schicht.
Typische Anwendungsbereiche sind die Sanierung von Anschlüssen an Attika und Balkonen, Terrassen mit Niveauunterschieden und verwinkelte Dachformen, wie sie in älteren Gebäuden in Wiesbaden vorkommen. In der Praxis ist die Flüssigabdichtung oft Teil eines Gesamtkonzepts zusammen mit einer Bahnenabdichtung auf der Fläche.
Ablauf
Wie läuft eine Flachdachsanierung in Wiesbaden bei uns ab?
Ein strukturiertes Vorgehen schützt vor teuren Fehlplanungen. Flachdachsanierungen erfordern eine sorgfältige Planung. Wir arbeiten in klaren Schritten und stimmen jeden Abschnitt mit Ihnen ab. Termine auf der Baustelle vereinbaren wir nach Absprache.
Schritt 1: Vor-Ort-Termin, Dachanalyse und Beratung
Nach Ihrer Anfrage vereinbaren wir einen Termin zur Begehung Ihres Flachdachs in Wiesbaden oder der näheren Umgebung. Wir führen eine Sichtprüfung durch, um den Zustand der Abdichtung und der darunterliegenden Dämmung zu beurteilen. Dabei prüfen wir vorhandene Schichten, Gefälle, Entwässerung, Attika und sämtliche Durchdringungen. Wir klären gemeinsam mit Ihnen die Ziele: Geht es nur um eine neue Abdichtung, um eine energetische Sanierung mit Wärmedämmung oder um eine Nutzung als Terrasse oder mit Dachbegrünung? Diese Beratung bildet die Grundlage für das weitere Vorgehen.
Schritt 2: Technisches Sanierungskonzept und Angebot
Auf Basis der Dachanalyse erarbeiten wir ein Sanierungskonzept. Darin legen wir den Dachaufbau fest, bestimmen Dämmstärke und Dämmstoffart, planen das Gefälle und wählen das passende Abdichtungssystem aus. Dabei berücksichtigen wir die Anforderungen der DIN 18531, des Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG) sowie die Hessische Bauordnung (HBO) für Objekte in Wiesbaden. Auch Anschlussdetails und Brandschutzanforderungen fließen in die Planung ein. Das schriftliche Angebot führt die einzelnen Leistungen verständlich auf, sodass Sie jede Position nachvollziehen können.
Schritt 3: Ausführung der Flachdachsanierung
Auf der Baustelle richten wir den Arbeitsbereich ein und nehmen die vorhandene Abdichtung sowie nasse Dämmung fachgerecht auf. Alte Materialien werden ordnungsgemäß entsorgt. Der Neuaufbau folgt einem klaren Schema: Dampfsperre, Gefälledämmung, Abdichtungsschicht, Rand- und Attikaausbildung mit Spenglerarbeiten sowie Einbau der Entwässerungselemente. Wir stimmen den Bauablauf mit den Bewohnern oder Nutzern des Gebäudes ab und führen nach Abschluss eine Sichtprüfung und Funktionskontrolle der Abläufe durch.
Schritt 4: Dokumentation und Wartungsempfehlung
Nach Abschluss der Sanierung dokumentieren wir den vollständigen Dachaufbau und die verwendeten Materialien. Sie erhalten eine Zusammenstellung, die für spätere Wartung, Versicherungsfragen oder einen möglichen Verkauf der Immobilie nützlich ist. Zusätzlich geben wir Ihnen eine Wartungsempfehlung mit Hinweisen zu Intervallen, Reinigung der Abläufe und dem richtigen Umgang mit Dachaufbauten. Flachdachsanierungen sollten mindestens einmal jährlich und nach Stürmen inspiziert werden, um die Lebensdauer der Abdichtung zu sichern.
Gut zu wissen
Welche Rolle spielen Gefälle, Attika und Entwässerung beim Flachdach?
Gefälle und funktionierende Entwässerung sind entscheidend dafür, dass Regenwasser schnell von der Dachfläche abläuft und die Abdichtung geschont wird. Stehendes Wasser erhöht die Belastung und kann über die Jahre selbst intakte Abdichtungen schädigen. Dachentwässerungen müssen ausreichend dimensioniert sein.
Wir setzen Gefälledämmung oder Gefälleestriche ein, um ein ausreichendes Gefälle sicherzustellen. Bei Bestandsgebäuden, die ursprünglich ohne ausreichendes Gefälle gebaut wurden, schaffen wir im Zuge der Sanierung nachträglich eine zuverlässige Neigung zum Ablauf hin.
Die Attikaausbildung ist ein kritischer Bereich jeder Flachdachsanierung. Die Abdichtung muss an der Attika fachgerecht hochgeführt werden, und wir fertigen passende Abdeckungen aus Blech im Rahmen unserer Spenglerarbeiten an. Saubere Anschlüsse an Attika und Durchdringungen verhindern, dass Wasser seitlich in die Konstruktion eindringt.
In Wiesbaden, wo Starkregen laut Stadt häufiger vorkommt, sind ausreichend dimensionierte Innen- und Außenabläufe sowie Notüberläufe besonders wichtig. Wir planen die Entwässerung so, dass auch bei extremen Niederschlägen das Wasser sicher abgeführt wird und kein Rückstau auf der Dachfläche entsteht.
Gut zu wissen
Können wir Ihr Flachdach in Wiesbaden energetisch sanieren?
Ja - eine Flachdachsanierung ist der ideale Zeitpunkt, um die Wärmedämmung auf den aktuellen Stand zu bringen. Die Dämmung eines Flachdachs zählt zu den Maßnahmen an der Gebäudehülle und fällt unter die Anforderungen des Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG). Die 10-Prozent-Regel nach § 36 GModG greift, wenn mehr als 10 Prozent der Dachfläche saniert wird.
Bei einer Aufdachdämmung auf dem Flachdach wählen wir den Dämmstoff nach Wärmeleitfähigkeit, Druckfestigkeit und Brandschutzklasse aus. Gängige Dämmstoffe sind PIR, EPS, XPS, Mineralfaser oder Holzfaser. Die Dämmstärke richtet sich nach den gesetzlichen Anforderungen und Ihren Wünschen. Für Flachdächer gilt ein Höchstwert für den U-Wert von 0,20 W/(m²K). Bei förderfähigen Maßnahmen sind in der Regel noch niedrigere Werte gefordert.
Eine gute Wärmedämmung senkt Heizkosten und Wärmeverluste und reduziert gleichzeitig die sommerliche Aufheizung der Räume. Gerade im Rhein-Main-Gebiet mit heißen Sommern wirkt sich das spürbar auf den Wohnkomfort aus.
Für Dachsanierungen können staatliche Förderungen über die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) beim BAFA beantragt werden. Hausbesitzer können 15 Prozent der Kosten gefördert bekommen. Ein individueller Sanierungsfahrplan kann den Zuschuss um 5 Prozent erhöhen, seit 21.07.2026 eingeschränkt. Eine rechtzeitige Beantragung von Fördergeldern ist wichtig, denn Anträge müssen vor der Beauftragung gestellt werden und ein Energieberater sollte eingebunden sein. Wir unterstützen Sie beim Zusammenstellen der Unterlagen für Energieberater und Förderanträge.
Gut zu wissen
Ist eine Dachbegrünung auf Ihrem Flachdach in Wiesbaden möglich?
In vielen Fällen ja. Wenn Statik und Dachaufbau passen, lässt sich eine Dachbegrünung im Zuge der Flachdachsanierung realisieren. Wir prüfen die Voraussetzungen und planen den Aufbau entsprechend.
Eine extensive Begrünung mit niedrigwachsenden, pflegearmen Pflanzen bringt geringes Zusatzgewicht mit und eignet sich für viele Bestandsdächer. Eine intensive Begrünung mit höheren Pflanzen und begehbaren Flächen erfordert eine größere Tragfähigkeit und einen aufwändigeren Schichtaufbau.
Die Vorteile einer Dachbegrünung sind in Wiesbaden besonders relevant: Sie bietet Schutz vor sommerlicher Hitze, hält Regenwasser zurück und reduziert die Belastung der Kanalisation bei Starkregenereignissen. Gleichzeitig schützt die Begrünung die darunterliegende Abdichtung vor UV-Strahlung und mechanischer Belastung, was die Lebensdauer des Dachs verlängert.
Wir führen den Dachaufbau begrünungstauglich aus und planen Dachrand-, Attika- und Entwässerungsdetails so, dass die Begrünung dauerhaft funktioniert. Die Abdichtung muss dabei wurzelfest sein - ein Punkt, den wir bei der Materialwahl von Anfang an berücksichtigen.
Gut zu wissen
Wie finden wir Leckagen und Undichtigkeiten am Flachdach?
Undichtigkeiten am Flachdach zeigen sich oft erst verzögert an den Innenwänden oder Decken - und die Schadstelle liegt selten direkt über dem sichtbaren Feuchtefleck. Deshalb ist eine systematische Leckageortung wichtig, bevor über Reparatur oder Sanierung entschieden wird.
Wir nutzen verschiedene Methoden, um die Ursache zu finden: eine gründliche Sichtprüfung der gesamten Dachfläche und das Öffnen einzelner Schichten zur Kontrolle. Damit lokalisieren wir die undichte Stelle und beurteilen, ob die Dämmung trocken und die Konstruktion intakt ist.
Auf Basis dieser Analyse treffen wir gemeinsam mit Ihnen die Entscheidung: Ist der Schaden lokal begrenzt und die Dämmung trocken, kann eine gezielte Reparatur ausreichend sein. Bei mehrfachen Schäden, nasser Dämmung oder stark gealterter Abdichtung ist eine Komplettsanierung wirtschaftlicher.
Besondere Aufmerksamkeit gilt den Anschlüssen an Attika, Durchdringungen wie Lichtkuppeln, Lüftern und Geländerfüßen. Diese Bereiche sind die häufigsten Schwachstellen und erfordern bei der Sanierung besonders sorgfältige Ausführung.
Gut zu wissen
Wie wichtig ist regelmäßige Wartung beim Flachdach in Wiesbaden?
Regelmäßige Wartung und Pflege schützen Ihre Investition in die Flachdachsanierung und verlängern die Nutzungsdauer der Abdichtung erheblich. Ohne Kontrolle können kleine Schäden unbemerkt wachsen und zu aufwändigen Reparaturen führen.
Was sollte bei der Flachdachwartung geprüft werden?
Einläufe, Gullys und Notüberläufe von Laub und Schmutz befreien.
Abdichtung auf Risse, Blasen und offene Nähte kontrollieren.
Attikaabdeckungen, Bleche und Anschlüsse prüfen.
Dachaufbauten wie Solar, Lüfter oder Geländer auf dichte Anschlüsse prüfen.
Spuren von stehendem Wasser dokumentieren und Ursachen klären.
Beschädigungen durch Fremdgewerke (z.B. Photovoltaik-Montage) erkennen und melden.
Wir empfehlen, die Kontrolle mindestens einmal jährlich durchzuführen und zusätzlich nach starken Stürmen oder Unwettern. Falls Sie die Wartung nicht selbst übernehmen möchten, vereinbaren wir Termine nach Absprache.
Leistungen
Für welche Gebäudearten in Wiesbaden ist unsere Flachdachsanierung geeignet?
Wir sanieren Flachdächer von Wohn-, Gewerbe- und Verwaltungsgebäuden in Wiesbaden und im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Vom kleinen Garagendach bis zur großen Hallenfläche deckt unser Leistungsspektrum die gesamte Bandbreite ab.
Einfamilienhäuser, Bungalows und Anbauten
Private Hauseigentümer lassen häufig Flachdachanbauten und Bungalows sanieren. Oft sind diese Dächer bereits mehrfach repariert worden und haben nur eine geringe Dämmung.
Eine Sanierung bietet die Gelegenheit, den gesamten Dachaufbau zu erneuern, die Dämmung zu verbessern und gleichzeitig Dachfenster oder eine Dachterrasse einzuplanen. Dachfenster können während einer Dachsanierung eingebaut werden und sind wichtig für natürliche Lichtzufuhr im Dachgeschoss. Ein Standard-Dachfenster dauert etwa einen Tag zum Einbau. Dachgauben erhöhen den Wohnraum und den Wert der Immobilie.
Mehrfamilienhäuser und WEGs
Bei Wohnungseigentümergemeinschaften ist die Entscheidung für eine Dachsanierung oft ein Projekt mit mehreren Beteiligten. Wir stellen technische Varianten verständlich dar, damit alle Eigentümer fundiert entscheiden können.
Unser Angebot ist so aufgebaut, dass einzelne Leistungen nachvollziehbar aufgeführt sind. So unterstützen wir die Beschlussfassung in der WEG und sorgen für Transparenz bei allen Beteiligten.
Gewerbe- und Verwaltungsgebäude
Größere Flachdächer finden sich an Gewerbe- und Verwaltungsgebäuden. Hier spielen Anforderungen wie Nutzbarkeit des Gebäudes während der Bauzeit, Dachlasten durch Technik und spätere Wartungszugänge eine wichtige Rolle.
Wir planen den Ablauf so, dass der laufende Betrieb möglichst wenig beeinträchtigt wird, und stimmen die Ausführung eng mit den Nutzern ab.
Material und Technik
Bitumen, Kunststoffbahn oder Flüssigabdichtung: was passt zu welchem Flachdach?
Flachdächer reagieren empfindlich auf stehendes Wasser. Wird Starkregen häufiger, wie es die Stadt Wiesbaden erwartet, müssen Abläufe und Notüberläufe in kurzer Zeit mehr Wasser abführen. Ist ein Ablauf zugesetzt, staut sich das Wasser und setzt Anschlüsse an der Attika unter Druck. Darum wählen wir die Abdichtung immer zusammen mit der Entwässerung nach DIN 1986-100 aus.
| Abdichtung | Typischer Einsatz | Wichtig dabei |
|---|---|---|
| Bitumenbahnen | mehrlagige Abdichtung großer Flächen, häufig auch im Bestand | Brandschutz beim Verschweißen, tragfähiger Untergrund |
| Kunststoff- oder EPDM-Bahnen | Flächen mit wenig Reserve für Auflast oder mit späterer Begrünung | Verträglichkeit mit der alten Abdichtung, Wurzelfestigkeit |
| Flüssigabdichtung | enge Anschlüsse, Durchdringungen und Details | sauber vorbereiteter Untergrund, gleichmäßige Schichtdicke |
Gut zu wissen
Wovon hängt der Aufwand einer Flachdachsanierung ab?
- Größe der Fläche und Anzahl der Durchdringungen wie Lichtkuppeln oder Lüfter
- Zustand der vorhandenen Dämmung: bleibt sie, oder ist sie durchfeuchtet?
- Höhe und Ausführung der Attika sowie das vorhandene Gefälle
- Zugang zum Dach, Gerüst und Lagerfläche für das Material
- Zusatzwünsche wie Begrünung oder Vorbereitung für Solartechnik
Abdichtungsarbeiten brauchen trockene Witterung. Sprechen Sie uns deshalb möglichst früh im Jahr an, damit genug Spielraum für die Terminplanung bleibt. Den Aufwand beziffern wir erst nach der Besichtigung und schriftlich.
Gut zu wissen
Welche Stellen und Regeln betreffen ein Flachdach in Wiesbaden?
Fragen zum Baurecht beantwortet die Bauaufsicht der Landeshauptstadt Wiesbaden, bei Kulturdenkmälern zusätzlich ihre Abteilung Denkmalschutz und Denkmalpflege. Die Erneuerung des Dachs einschließlich Dämmung ist nach Anlage zu § 63 HBO, Nr. 2.5, baugenehmigungsfrei, verlangt aber eine Anzeige bei der Gemeinde (14 Tage) und eine Statik-Bescheinigung.
Zwei lokale Besonderheiten kommen hinzu: Neuere Bebauungspläne enthalten teils eine Solarverpflichtung für Neubauten. Und das Programm „Mehr Grün zu Hause“ fördert Dachbegrünung ausschließlich im Quartier Kostheim-Mitte, Anträge sind dort bis 31.12.2027 möglich.
Gut zu wissen
Worauf kommt es an, wenn Sie einen Flachdachbetrieb in Ihrer Nähe suchen?
- Wird die Ursache der Undichtigkeit gesucht, bevor eine neue Bahn empfohlen wird?
- Nennt das Angebot den kompletten Aufbau und die Anwendungsregeln nach DIN 18531?
- Sind Abläufe, Notüberläufe und Gefälle ausdrücklich berücksichtigt?
- Erhalten Sie nach der Arbeit eine Dokumentation und einen Vorschlag zur Wartung?
Diese Fragen beantworten wir schon beim Ortstermin. Vereinbaren Sie ihn unverbindlich mit uns.
Einsatzgebiet
In welchen Stadtteilen und Orten sanieren wir Flachdächer?
Unser regionaler Schwerpunkt liegt in Wiesbaden und der näheren Umgebung im Rhein-Main-Gebiet. In Wiesbaden sind wir in allen Ortsbezirken tätig, darunter Mitte, Biebrich, Dotzheim, Sonnenberg, Bierstadt, Schierstein, Erbenheim, Kastel und Kostheim. Die Bandbreite der Gebäude reicht vom Altbau in der Innenstadt bis zum Gewerbeobjekt am Stadtrand.
Über die Stadtgrenzen hinaus führen wir Flachdachsanierungen in umliegenden Städten und Gemeinden durch, darunter Mainz, Taunusstein, Eltville, Walluf, Niedernhausen, Hochheim am Main und weitere Orte im Umkreis. Auch Frankfurt und andere Städte in der Region gehören zu unserem Einsatzgebiet. Für Gebäude in Mainz weisen wir darauf hin, dass dort nicht die Hessische Bauordnung, sondern die Baurechtsvorschriften von Rheinland-Pfalz gelten.
Je nach Projektumfang und Auftrag bieten wir auch für weiter entfernte Objekte im Rhein-Main-Gebiet Termine nach Absprache an.
Orte rund um Wiesbaden
Ortsbezirke von Wiesbaden
- Mitte
- Nordost
- Südost
- Rheingauviertel/Hollerborn
- Westend/Bleichstraße
- Klarenthal
- Auringen
- Biebrich
- Bierstadt
- Breckenheim
- Delkenheim
- Dotzheim
- Erbenheim
- Frauenstein
- Heßloch
- Igstadt
- Kloppenheim
- Mainz-Amöneburg
- Mainz-Kastel
- Mainz-Kostheim
- Medenbach
- Naurod
- Nordenstadt
- Rambach
- Schierstein
- Sonnenberg
Einsatzgebiet auf der Karte
Karte von Google Maps
Die Karte von Google Maps erscheint erst, wenn Sie auf „Karte laden“ klicken. Erst dann gehen personenbezogene Daten wie Ihre IP-Adresse an Google. Mehr dazu lesen Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Weitere Leistungen
Weitere Dacharbeiten in Wiesbaden
Häufige Fragen
Häufige Fragen zur Flachdachsanierung in Wiesbaden
Vor einer Beauftragung stellen sich viele Fragen rund um Ablauf, Kosten und gesetzliche Anforderungen. Die wichtigsten Fragen bündeln wir hier mit direkten Antworten.
Wie lange dauert eine Flachdachsanierung in der Regel?
Die Dauer hängt von der Größe der Dachfläche, dem Zustand der vorhandenen Abdichtung und dem Umfang der Maßnahme ab. Eine reine Abdichtungserneuerung geht schneller als eine Komplettsanierung mit Rückbau, Dämmung und Vorbereitung für eine Dachbegrünung. Auch die Witterung beeinflusst den Zeitplan, da Abdichtungsarbeiten trockene Verhältnisse erfordern. Wir nennen Ihnen bei der Angebotsstellung eine realistische Zeiteinschätzung.
Muss das Gebäude während der Flachdachsanierung geräumt werden?
In den meisten Fällen bleibt die Nutzung des Gebäudes während der Sanierung möglich. Sie sollten mit Lärm durch Maschinen, Gerüstaufbau und zeitweiligen Einschränkungen beim Zugang rechnen. Einzelne Bereiche können kurzzeitig gesperrt werden, wenn z.B. die Entwässerung umgebaut wird.
Ist eine Reparatur ausreichend oder ist eine vollständige Sanierung nötig?
Eine punktuelle Reparatur kann sinnvoll sein, wenn der Schaden lokal begrenzt ist, die Dämmung trocken und die Konstruktion intakt bleibt. Bei mehrfachen Schäden, großflächig gealterter Abdichtung oder nasser Dämmung ist eine Komplettsanierung in der Regel die wirtschaftlichere Entscheidung, da sie Folgeschäden vermeidet und eine neue Lebensdauer schafft.
Welche gesetzlichen Vorgaben gelten bei der Flachdachsanierung?
Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) definiert die energetischen Anforderungen, die bei einer Sanierung der Gebäudehülle einzuhalten sind. Die Hessische Bauordnung (HBO) regelt baurechtliche Belange für Objekte in Wiesbaden. Die DIN 18531 bildet die zentrale Norm für Planung und Ausführung der Abdichtung von Flachdächern. Für Gebäude in Mainz gelten die Vorschriften von Rheinland-Pfalz, was im Einzelfall geprüft werden muss.
Welche Rolle spielt die Statik bei der Sanierung und bei Dachbegrünung?
Zusätzliche Lasten durch Dämmung, Begrünung oder technische Aufbauten wie Photovoltaik betreffen die Tragfähigkeit der Dachkonstruktion. Wenn der vorhandene Aufbau deutlich schwerer wird, binden wir bei Bedarf einen Tragwerksplaner ein, um die Statik prüfen und nachweisen zu lassen.
Kann ich während der Flachdachsanierung eine Photovoltaikanlage einplanen?
Eine Flachdachsanierung ist ein guter Zeitpunkt, um Unterkonstruktion, Leitungswege und Durchdringungen für eine Photovoltaikanlage vorzubereiten. So werden spätere Nachrüstungen einfacher und die Abdichtung bleibt von Anfang an intakt. Wir planen so, dass Solartechnik und Dachabdichtung aufeinander abgestimmt sind.
Gibt es Fördermöglichkeiten für die energetische Flachdachsanierung?
Für Dachsanierungen können 15 Prozent der Kosten, mit individuellem Sanierungsfahrplan gegebenenfalls 5 Prozent mehr, gefördert werden, wenn die Maßnahme die Anforderungen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) erfüllt. Förderanträge müssen vor der Beauftragung gestellt werden. Ein Energieberater sollte frühzeitig eingebunden werden, damit Dokumentation und Antrag korrekt sind. Der Zuschuss läuft über das BAFA.
Wie oft sollte mein Flachdach gewartet werden?
Wir empfehlen eine Kontrolle mindestens einmal im Jahr. Nach starken Stürmen, Hagel oder Unwettern sollte das Dach zusätzlich geprüft werden. Eine regelmäßige Wartung und Pflege ist der beste Schutz, um die Lebensdauer der Abdichtung voll auszuschöpfen.
Wer kümmert sich bei einem vermieteten Gebäude um das undichte Flachdach?
Zuständig ist die Eigentümerseite, also Vermieter oder Hausverwaltung (§ 535 BGB). Mieter melden den Schaden nur und sollten dabei den Ort der Feuchtigkeit möglichst genau beschreiben.
Anfrage
Jetzt Flachdachsanierung in Wiesbaden anfragen
Dachtyp, Stadtteil und Anliegen genügen für den ersten Schritt
Die Kosten für eine Dachsanierung in Wiesbaden hängen vom Umfang der Maßnahme und den gewählten Materialien ab. Mit einer fachgerechten Flachdachsanierung durch Dachdeckerbetrieb Schramm erhalten Sie eine dichte Abdichtung, einen energetisch sinnvollen Dachaufbau, sichere Entwässerung und auf Wunsch die Vorbereitung für eine Dachbegrünung.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und schildern Sie kurz Ihren Dachtyp, den Stadtteil oder Ort (z.B. Wiesbaden-Dotzheim, Mainz, Taunusstein) und Ihr Anliegen - ob Undichtigkeit, Komplettsanierung oder energetische Sanierung. Nach Eingang Ihrer Anfrage schlagen wir einen Vor-Ort-Termin nach Absprache vor und erstellen anschließend ein unverbindliches Angebot.
Dachdeckerbetrieb Schramm - Ihr Fachbetrieb für Flachdachsanierungen in Wiesbaden und im Rhein-Main-Gebiet.
- Dachdeckerbetrieb Schramm
- 0611 95244108
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Unverbindliche AnfrageIhr Ansprechpartner: Maximilian Gohl, Dachdeckerbetrieb Schramm